Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

** EN EXCLUSIVITE MAGNIFIQUE APPARTEMENT A LA VENTE ENTIEREMENT RENOVE AVEC GARAGE PLACE DE PARKING SECURISE / 85 m2 / 3 CHAMBRES ** Au deuxième étage d'un immeuble paisible en lisière d'Orléans, toute petite copropriété de 6 logements, cet appartement de quatre pièces vous accueille dès l'entrée avec ses finitions entièrement rénovées: chaudière individuel gaz de ville et radiateurs neufs, électricité refaite et fenêtres en double vitrage PVC. La pièce de vie, traversante, s'ouvre sur un espace de vie agréable d'environ 30 m2 . Une cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau et les WC complètent ce logement habitable sans travaux, classé DPED. Le bien bénéficie d'un grand garage, d'un atelier et d'une place de parking sécurisée, idéaux pour ceux qui recherchent des solutions de stationnement et de rangement sans compromis. Situé dans un secteur calme, vous profiterez d'un quotidien serein tout en restant à proximité immédiate des commodités: un centre commercial à deux minutes à pied, plusieurs restaurants et cafés à quelques pas, ainsi que des espaces de loisirs comme un parc et des installations sportives à moins de cinq minutes de marche. Les lignes de bus 3 et 4 desservent le quartier, avec un arrêt à quelques mètres et un autre à trois minutes à pied, assurant une bonne connexion aux transports en commun. L'ensemble constitue une opportunité rare d'acquérir un logement, fonctionnel et bien situé, au cœur d'un environnement à la fois tranquille et bien pourvu. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760.0 € et 2440.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Quentin CAILLETTE EI, agent commercial (RSAC 877988501)