Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

Appartement T2 performant (DPE C) vendu loué, situé dans le secteur t prisé du Jardin des Plantes. Dans une résidence sécurisée de 2011 avec ascenseur, ce bien combine emplacement premium et confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. LM Immobilier vous propose ce T2 de 48,63 m2 se composant d'une entrée avec placards, séjour lumineux (orienté ouest)) avec cuisine ouverte équipée et aménagée, chambre avec placard, salle de bains et WC séparés. Côté Rentabilité : Loyer actuel : 542 euros HC. Revenu sécurisé : Locataire en place depuis 2024. Visite virtuelle sur simple demande. Cet appartement est proposé au prix de 156 750 euros FAI charge vendeur. (mandat AM22191). La présente annonce immobilière vise 18 lots principaux situés dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 145 euros par mois (soit 1733,51 euros annuel) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LM Immobilier Axelle Mallet, agent immobilier, titulaire de la carte T CPI45012022000000017 sans détention de fonds est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: 06 95 360 361 ou mail: [email protected] Copropriété de 51 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1733.51 euros.