Maison à vendre, Ménéac (56)

Description

Découvrez cette maison de caractère datant de 1930, nichée dans un environnement paisible à seulement 3 minutes du centre de Ménéac. Avec ses 160 m² de surface habitable, cette demeure atypique offre un cadre de vie spacieux et harmonieux. Elle se compose de 6 pièces généreuses, dont 4 chambres confortables, une salle à manger accueillante et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille. La cuisine, entièrement équipée, et la buanderie apportent une touche de praticité au quotidien. À l'extérieur, un vaste jardin de 17 100 m² s'étend, offrant un espace arboré avec un verger, idéal pour les amoureux de la nature et les loisirs en plein air. Deux dépendances viennent enrichir cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison séduit par son charme authentique et son système de chauffage au bois et poêle à pellets programmable, alliant confort et respect de l'environnement. Le double vitrage assure une isolation thermique optimale. Située dans un emplacement stratégique, cette propriété permet un accès rapide aux commodités de Ménéac, telles que commerces, écoles, crèche, maison médicale et pharmacie. Les villes voisines de Merdrignac, Loudéac et Ploëmerel sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et les avantages de la vie urbaine. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 325 € - DPE : Classe D (238 kWh/m²/an) - GES : Classe B (7 kg CO₂/m²/an) - Mode de chauffage : Bois / Électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.