Maison à vendre, Chevilly-Larue (94)

Description

Chevilly-Larue / Maison individuelle dans le quartier Bretagne Un véritable cocon . Maison lumineuse de 80 m² (loi Carrez)habitables (125 m² surface au sol), parfaitement entretenue et prête à vivre. Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC, buanderie et véranda donnant sur un jardin intime. À l'étage : un espace modulable idéal pour bureau + chambre ou suite parentale. Atouts : - Isolation extérieure récente - Climatisation - Fibre optique - Système de sécurité - Jardin clos avec terrasse Localisation privilégiée : Métro 14 à 7–10 min, Tram T7 à 6 min, TVM et bus 183 / 192 / N22, commerces et écoles à proximité. Une opportunité rare alliant confort moderne et mobilité. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 316721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr