Appartement à vendre, Tours (37)

Description

L’office notarial SELAS VITA NOTAIRES vous propose :Studio à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 4 Rue de Sully 37000 TOURS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Office notarial VITA NOTAIRES de Maîtres Benoît BERGE et Pierre PIQUEMAL à TOURS vous présente en vente Immo-interactifSTUDIO LOUÉ - TOURS HYPERCENTRE - EMPLACEMENT RECHERCHÉA Tours (37000), 4 rue de Sully,Au cœur de Tours, entre le quartier des Halles et la rue Nationale, dans une copropriété de standing, Situé au deuxième étage : un studio de 14m² loi carrez - très belle hauteur sous plafond - comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une salle d’eau avec douche et water-closetChambre-cuisine :10,90m²Salle d'eau avec douche/wc : 3,10 m²Chauffage et eau chaude individuels (ballon d'eau chaude dans la salle d'eau).Bail meublé du 17 juin 2024 - loyer mensuel actuel : 422,84 € + 18,00 € de chargesCharges trimestrielles : 52.23 (1er Trim 2026)Taxes foncières : 250,00 €PRECISION A LIRE : le logement n'est pas conforme à la notion de logement décent fixée par le Règlement Sanitaire Départemental (RSD) d'Indre et Loire. - Logement conforme à la règle nationale : décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002 précise que : « Le logement dispose au moins d'une pièce principale ayant soit une surface habitable au moins égale à 9 mètres carrés et une hauteur sous plafond au moins égale à 2,20 mètres (...)' - Mais logement non conforme à règle départementale qui peut fixer une règle plus stricte, en l'espèce : art. 40-3 du RSD Indre et Loire : 'La superficie habitable d’un logement est égale ou supérieure à 16 mètres carrés (...)'EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE IMMO INTERACTIF :IMMO INTERACTIF ® : il s’agit d’un service simple, exclusif au notariat, permettant de confronter l’offre et la demande en toute transparence pendant 24 h, via une salle des ventes sur le portail immobilier des notaires (www.immo-interactif.fr)Rappel : Le prix indiqué (1ere offre possible) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises,VENTE par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres à la date prévue.POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR :1. visite obligatoire du bien - VISITES LIBRES SUR DEMANDE - > Contacter Me Benoît BERGE2. remplir la DEMANDE D’AGREMENT lors de la visite3. demander votre AGRÉMENT ELECTRONIQUE sur le site 'immo-interactif.fr', dans l’annonce du bien, onglet “ participer à la vente”Les offres sont visibles par chacun des offrants et elles sont anonymes.IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Les visites sont libres sur demande préalableVeuillez contacter l'office par mail : [email protected] : +33247969478- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 48 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.- Réception des offres du 18/02/2026 à 16:00 au 19/02/2026 à 16:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS VITA NOTAIRES - Notaires à Tours - N° SIRET : 84517444000014- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.