Appartement à louer, Paris 13ème (75)

Description

Location exclusivement résidence secondaire (bail Code civil) L'agence JOYA vous propose à la location un appartement de type 4 pièces meublé, de 72.35m², situé dans le 13? arrondissement, rue des Gobelins – proche des commerces et transports, (métro ligne 7 – Les Gobelins). Le bien est au 3?? étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, un séjour avec une salle à manger, une cuisine, trois chambres et une salle de bain avec WC. La résidence dispose d'un gardien. Localisation : Paris 13ème Disponibilité : 26 janvier 2026 Type de location : meublé Destination du bail : Résidence secondaire uniquement – bail Code civil Le logement ne peut pas être loué à titre de résidence principale. Candidature soumise à justificatif de résidence principale située à une autre adresse. Etage : 4 / Ascenseur : non Chauffage et eau chaude : Gaz Collectifs Conditions financières: Loyer mensuel hors charges : 2623€ Provisions sur charges : 85€ / mois Loyer mensuel charges comprises : 2708€ Dépôt de garantie : 5246€ Honoraires de location: Honoraires locataire : 1 mois de loyer CC TTC = 2708 € Prestations incluses : organisation des visites, étude et validation du dossier, rédaction du bail Code civil, états des lieux d'entrée et de sortie Honoraires bailleur : 1 mois de loyer CC TTC = 2708€ Durée / résiliation : ?Durée du bail : 12 mois au minimum??? Préavis : 1 mois Performance énergétique (DPE) : en cours de réalisation Classe énergie : E / Classe climat (GES) : en cours de réalisation Estimation des dépenses annuelles d'énergie : en cours de réalisation Pièces à fournir pour une candidature recevable: Afin de respecter le cadre “résidence secondaire”, le candidat devra justifier : d'une résidence principale effective à une autre adresse (attestation sur l'honneur + justificatif cohérent : avis d'imposition, bail, facture énergie, etc.) Le bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des transports, commerces et écoles. Le logement est proposé en bon état d'entretien et conforme aux critères de décence en vigueur. Les candidatures se font exclusivement via la plateforme associée à cette annonce. Merci de réagir à l'annonce afin d'accéder au dépôt de dossier par mail. Honoraires de 1 095 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 30.1 €/mois. Loyer de base 2623 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 246 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.