Maison à vendre, Romillé (35)

Description

Dans le bourg de ROMILLE, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, je vous invite à poser vos valises dans cette maison mélangeant moderne et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son véritable parquet chaleureux et son poêle à bois récemment installé, invitent à la convivialité. Dans son prolongement, une vaste cuisine entièrement équipée, avec un très beau sol en travertin, offre un espace lumineux et fonctionnel, propice aux moments partagés. L'accès au garage est pratique pour une arrière cuisine et buanderie. De retour dans la pièce de vie, un petit dégagement mène à un WC indépendant ainsi qu'à une suite parentale élégante, ouverte sur le jardin. La salle de bains attenante, avec baignoire et douche, offre un cadre apaisant, véritable invitation à la détente. À l'étage, le parquet d'époque confère une âme singulière à l'ensemble. Le palier distribue trois chambres spacieuses, une seconde salle de bains et un WC séparé, les points d'eau reposent sur une chape béton garantissant stabilité et confort. Au 2ème étage, le grenier avec une belle hauteur de plafond peut-être aménagé pour une surface d'environ 40m². À l'extérieur, la terrasse et le jardin clos prolongent agréablement l'espace de vie, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un appentis complète l'ensemble, idéal pour les amateurs de bricolage et/ou pour abriter un véhicule, accompagné d'un stationnement couvert supplémentaire, ainsi qu'une borne électrique pour charger votre voiture. Vidéo à voir sur facebook ou instagram. https://www.instagram.com/reel/DPzS8o_iPeb/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=aTE1ZThhcGpobG1q Honoraires de 3.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (315 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALAÜN inscrit au RSAC de rennes n° 538 907 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr