Appartement à vendre, Paris 12ème (75)

Description

Trocadero Invest Immo présente : Superbe appartement traversant de 99 M2 de 4 pièces, 2 chambres, possible 3, avec jardin privatif, terrasse, idéalement situé proche du bois de Vincennes. 215 M2 en tout. 1er étage en Rez-de-Jardin Traversant : - Belle terrasse privative au calme (17,6 m2) - sajoute un Jardin de 97,6 m2 avec une jouissance exclusive accessible de la terrasse Il se compose comme suit : - Une entrée (9,5 m2) - Un double séjour avec placard donnant sur l'avenue Saint-Mandé (34 m2) - 2 grandes chambres avec vue sur Terrasse et Jardin ( de 13,5 m2 chacune) - Cuisine donnant sur terrasse (13 m2) - Salle d'eau avec wc. - wc séparés avec rangement et lavabo - Dégagement avec placard - Immeuble avec 2 ascenseurs - Cave au 2e sous-sol - Chauffage collectif. Ce bien est idéalement situé à 2 pas de la rue du Rendez-Vous et du bois de Vincennes. - Environnement calme et familial - Proximité de l'Hôpital Trousseau et Rothschild - Proximité Université Sorbonne Nouvelle et Saint-Michel de Picpus - Commodités de proximité : restaurants, boulangerie, boutiques et commerces, pharmacie - A 6 minutes à pied des stations Picpus (Ligne 6) et Porte de Vincennes (Ligne 1) - A 12 minutes à pied de la Place de la Nation (RER A et lignes 1,2,6,9) - Station de Bus : 26 et 64. Le bien est soumis au statut de copropriété de 27 logements sur 5 étages. Résidence année 1970, Immeuble de haut standing, Hall d'entrée habillé de Bois verni avec un sol en marbre, impeccablement entretenu, avec des parties communes en très bon état. Un local à vélos et poussettes est mis à disposition des copropriétaires au rez-de-chaussée. Taxe foncière 2024 : 2.493,00 Charges/an : 5.963,31 (base 2024) soit 496/mois. Métros Alexandra David-Néel Picpus (Courteline) Porte de Vincennes Classe énergie E VilleParis 75012 Charges496 /mois Type d'appartementT4 Surface99.00 m² Surface au sol99 m² Séjour34 m² Terrasse17 m² Pièces4 Description des pièces Un double séjour avec placard donnant sur l'avenue Saint-Mandé (34 m2), 34 m² chambre 1, 14 m² chambres 2, 13,50 m² cuisine sur terrasse, 13,5 m² Terrasse, 17 m² Jardin privatif , 97 m² Chambres2 2 chambres 13,50 M2 possible 3 Salle de bains1 Salle d'eau1 WC2 Indépendant Étage1 Epoque, année1970 État généralEn bon état CuisineAménagée et équipée AmeublementNon meublé VueJardin, terrasse ExpositionTraversant AscenseurOui CaveOui Taxe foncière2 493 /an