Maison à vendre, Lembach (67)

Description

Au coeur de la région historique et culturelle d'Alsace, découvrez cet immeuble de rapport comprenant deux appartements de 113 et 71 m² dans un bâtiment d'avant 1949. Appartement du RDC - 71 m². - Une entrée/dégagement, une cuisine équipée dinatoire, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Appartement du 1er et 2ème étage - 113 m² en duplex. - Une entrée/dégagement, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC séparé et premier niveau. - Un dégagement et deux chambres au deuxième niveau. Le sous-sol de 74 m² peut facilement se scinder en deux parties. Deux garages indépendants sont vendus avec l'immeuble ainsi qu'un jardin d'environ 2,5 ares en longueur derrière l'un des garages. Points techniques : - Chaudière fuel Viessmann de 1987 sur radiateur - Fenêtres châssis bois double vitrage - Isolation des combles mais peu performante - Absence d'isolation des murs - Électricité à revoir partiellement Potentiel locatif : 1900 € / mois (1100 + 800) 22 800 € rendement locatif annuel Demande de logement en location importante sur la commune (constaté en novembre 2025) 8,8 % de rentabilité en incluant 60 000 € de travaux. ;) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 11/08/2026 par Marion Meyer 0668861314, RSAC 818371387 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg