Maison à vendre, Saint-Martin-d'Oney (40)

Description

Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de campagne lumineuse séduit par ses volumes, son cadre naturel et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée menant à un vaste séjour salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert bois, et ouvert sur une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, 2 dressings, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 5 600 m², un four à pain ainsi que d'une grande dépendance de plus de 200 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet professionnel ou familial). Confort moderne : Chauffage par PAC air/eau Cheminée avec insert bois Climatisation réversible à l'étage Situation idéale, au calme, sans vis-à-vis, pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Une maison pleine de charme, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder. Contacter Nicolas GARDIES : 06.20.99.03.07 Cette annonce référence 316811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS GARDIES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90356128000012. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr