Appartement à vendre, Amiens (80)

Description

IDÉAL INVESTISSEURS - 17.460€ de revenus locatifs - 9.2% de rentabilité brute Plongez dans le charme de cet appartement de 4 pièces, baigné de lumière, situé au cœur vibrant d'Amiens. Perché au dernier étage d'un immeuble de cinq niveaux avec ascenseur, ce logement offre une atmosphère conviviale et des espaces intelligemment conçus. Actuellement aménagé pour une colocation étudiante, il comprend trois chambres confortables, un espace dinatoire accueillant avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. 3 chambres loués : 485€/mois par chambre. Les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Sa localisation centrale est un véritable atout, avec le Parc de la Place Gambetta à moins de 100 mètres, parfait pour se détendre ou se promener. La proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires simplifie la vie quotidienne des habitants. Caractéristiques techniques : - Surface : 58 m² - Étage : 5 sur 5 - Taxe foncière : 1494 € - Charges de copropriété : 127 €/mois - DPE : G (440 kWh/m² an) mais qui peut s'améliorer facilement - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Accumulateur électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.