Maison à vendre, Riedisheim (68)

Description

Située sur la commune prisée de Riedisheim, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, en retrait des axes principaux, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la praticité du quotidien. Une maison chaleureuse et fonctionnelle avec possibilité de vivre de plain-pied, Édifiée avant 1949, cette maison mitoyenne d'un côté développe 110 m² habitables sur une parcelle de 416 m² entièrement clôturée et arborée. Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • WC séparé avec lave-mains • Cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois • Suite avec chambre et salle d'eau, un véritable atout au quotidien Au 1er étage : • Dégagement • Deux chambres confortables d'environ 14,5 m² chacune • Salle de bain avec baignoire et douche • WC séparé Au 2ème étage : • Espace aménagé avec une pièce exploitée en chambre (moins de 9 m²), idéale en chambre d'appoint, bureau ou espace loisirs Au sous-sol : • Cave complète comprenant buanderie, chaufferie et espaces de stockage • Sortie directe sur l'extérieur • Une pièce aménagée et chauffée, actuellement exploitée en bureau Un extérieur pratique et bien équipé : • Jardin clôturé et arboré, parfait pour les moments de détente • Garage avec porte motorisée, prolongé par un atelier • Place de stationnement devant la maison • Prise pour véhicule électrique déjà installée Aspects techniques : • Maison reliée au tout-à-l'égout • Toiture en bon état • Aménagement du 2? étage + isolation sous rampants réalisés en 2013 • Chaudière gaz • Double vitrage PVC • Taxe foncière : 1 647 € • Quelques rafraîchissements à envisager L'avis professionnel de Damien et Sophie : Cette maison offre un fort potentiel grâce à son agencement fonctionnel, sa chambre de plain-pied, ses volumes bien répartis et son emplacement recherché à Riedisheim. La chaleur et les bonnes ondes se font ressentir dès les premiers instants. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, tout en profitant d'une base saine et d'un environnement agréable. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.