Maison à vendre, Saint-Août (36)

Description

Située au coeur de la commune de Saint-Août, cette propriété d'environ 223 m2 offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif, une résidence familiale avec logements indépendants ou une division en plusieurs habitations. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, le bien permet d'envisager la création de trois appartements distincts ou de trois logements indépendants au sein de la même bâtisse, sous réserve des autorisations nécessaires. Équipée de panneaux solaires en toiture, la propriété est implantée sur une parcelle comprenant une cour de 355 m2 ainsi que deux garages. Composition actuelle La maison comprend : un séjour lumineux avec poêle à granulés, deux cuisines, quatre chambres avec placards intégrés, un bureau, deux salles d'eau et une salle de bain, trois WC, une buanderie, un cellier, plusieurs espaces de rangement, un balcon. Une partie de l'habitation est déjà rénovée et habitable immédiatement, tandis que d'autres espaces restent à rénover, permettant d'adapter les aménagements selon votre projet. Extérieurs et dépendances La cour de 355 m2 offre un espace extérieur agréable et privatif, complété par deux garages apportant des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Les atouts Fort potentiel de division en 3 appartements. Possibilité de créer trois logements indépendants. Toiture équipée de panneaux solaires. Deux garages. Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Situation au coeur de Saint-Août, à proximité des commodités. Un bien rare offrant de multiples perspectives, aussi bien pour un investisseur que pour un projet familial ou patrimonial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -