Maison à vendre, Tassin-la-Demi-Lune (69)

Description

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS poser vos valises dans ce superbe corps de ferme rénové au coeur de Francheville, situé au calme, à proximité immédiate des écoles et des commodités ? Découvrez cette jolie bâtisse d'une superficie totale de 260 m², dont une dépendance aménagée en duplex de 44 m², le tout sur une propriété de 1 100 m² ! DISPOSITION : Pour la maison de 220 m² 0 : Entrée principale, cuisine dinatoire, buanderie, 2 salons, WC indépendant et chaufferie 1 : 5 chambres, 1 bureau, 1 coin télé ou salle de jeux, 3 salles d'eau, 3 WC Extérieur : Côté sud, une cour intérieure avec 2 grands espaces abrités. Côté nord, un jardin clos, arboré et piscinable. Pour la dépendance de 44 m² 0 : Pièce de vie avec cuisine ouverte et WC 1 : Chambre avec dressing + salle d'eau Extérieur : cour privative de 60 m² Stationnement : possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété Une cave Les + - Emplacement idéal à 10min à pied du Bourg de Francheville - Ancien corps de ferme rénové en gardant les codes de l'ancien - Beaux volumes - 5 chambres dont 2 suites - 1 bureau - Toutes les pièces de vie donnent sur les extérieurs - Belle luminosité - Aucun vis-à-vis - Toiture rénovée - Jardin piscinable - Quelques rafraîchissements sont à prévoir En bonus un appartement indépendant, idéal pour un revenu locatif ! Revenu mensuel à 850€ soit 10 200€ de revenu annuel. Taxe Foncière annuelle : 3 127€ Frais d'énergie annuel (GAZ + ELEC) : 360€ Contactez-moi sans tarder pour visiter cette belle bâtisse ! Justine MICHEL 0769551929 Instagram @justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo