Maison à vendre, Romillé (35)

Description

À seulement 2,5 km du centre de Romillé, en direction de Gévezé, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce corps de ferme au fort potentiel, implanté sur un grand terrain clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Cette maison habitable en l'état, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec une cheminée pour la cuisson de votre pain, pizza ou merguez, un salon-séjour et un dégagement. L'ensemble peut être repensé afin de créer une pièce de vie très grande, lumineuse et conviviale, véritable coeur de la maison. Toujours au RDC, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un cellier attenant, avec accès direct à la maison et un escalier secondaire à l'étage donnant sur une grande pièce, constitue un véritable atout et peut facilement être transformé en espace habitable supplémentaire (bureau, chambre, atelier...) en ayant une entrée indépendante de la maison (possibilité airbnb ou location). À l'étage, le dégagement dessert deux très grandes chambres, une salle de bains, un WC, ainsi que deux pièces en enfilade rejoignant le 2ème escalier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et pour vous aider à vous projeter certaines photos sont réalisés avec Intelligence artificielle. Cette maison séduira les amateurs de projets grâce à son potentiel remarquable, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible. La maison est raccordée à un puits alimentant la maison sans interruption depuis la construction. Une opportunité rare pour créer une maison familiale à votre image. Romillé est une commune de 4500 habitants environ bénéficiant du réseau STAR. Elle compte plusieurs commerces de proximité, les écoles allant de la maternelle au collège et de nombreuses associations. Honoraires de 3.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALAÜN inscrit au RSAC de rennes n° 538 907 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr