Maison à vendre, Saint-Georges-sur-Loire (49)

Description

À 20 km de la gare d'Angers, en plein cœur de Saint-Georges-sur-Loire, cette maison de 88 m² propose une vie de plain-pied avec toutes les commodités à proximité: commerces, écoles, services, bus, etc.Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau, WC indépendant, et deux chambres avec placards.Le sous-sol partiellement aménagé (HSP 2 m env.) offre un dégagement, une troisième chambre de 18,6 m², une seconde salle d'eau avec WC, et un garage de 24 m².À l'extérieur : cour gravillonnée d'environ 68 m², et petit dégagement végétalisé devant l'entrée.Rénovée récemment (revêtements, électricité, menuiseries, salle d'eau, cuisine ...), cette maison dispose d'un chauffage électrique à inertie, de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC, volets roulants électriques, tableau électrique neuf, fibre optique, et de combles isolés. Le sous-sol avec accès à la cour peut convenir pour un adolescent, un parent âgé ou un espace indépendant (télétravail, atelier, studio d'appoint ...).Opportunité sous le seuil des 200 000€ en zone constructible du PLU.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380