Maison à vendre, Champagnolles (17)

Description

À Champagnolles, dans un environnement calme et proche des commodités (école, centre bourg, épicerie), maison individuelle de plain-pied, implantée sur un terrain d'environ 970 m² sans vis à vis et raccordée au tout-à-l'égout.Elle se compose d'un séjour avec insert et pompe à chaleur réversible, d'une cuisine indépendante, d'un cellier/buanderie, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et de WC séparés.Atouts rares sur le secteur :Garage / atelier d'environ 75 m² sur dalle bétonHangar d'environ 57 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet personnel)Maison saine et bien entretenue, nécessitant une remise au goût du jour.La base technique est fonctionnelle, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de moderniser les espaces selon leurs envies, sans travaux structurels lourds.Isolation des combles récente, électricité refaite, raccordement au tout-à-l'égout.Un bien idéal pour un projet de résidence principale à personnaliser, dans un cadre paisible.Visite virtuelle, vidéo et photos complémentaires disponibles sur demande. DPE en coursContactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 300 €Honoraires charge acquéreur : 8 700 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144