Appartement à vendre, Morestel (38)

Description

Idéalement situé au cœur de Morestel, dans un environnement calme et recherché, cet appartement T3 traversant de 61,32 m², en rez-de-jardin d'une petite copropriété de 2008, constitue une opportunité d'investissement rare et sécurisée.Description intérieure :Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour de 34 m² avec accès sur la cour privée de 35 m²Deux chambres confortables avec placards muraux intégrésSalle d'eau fonctionnelle avec douche et WC & Espace lave lingeConfort & prestations : Chauffage individuel électrique, menuiseries pvc double vitrageUne place de stationnement privative incluse dans le prixBénéficiant d'une excellente luminosité et d'un agencement fonctionnel, le bien se distingue par un atout particulièrement recherché : Une cour privative d'environ 35 m², offrant un véritable espace extérieur en centre-ville.- Locataire en place depuis 2016, sérieux et stable- Loyers toujours réglés régulièrement, sans aucun incident- Loyer mensuel : 580 € + 15 € provision sur charges- Bail en cours jusqu'en septembre 2028Informations copropriété : La résidence fera prochainement l'objet d'une mise en copropriété comprenant :10 lots principaux (logements), 12 lots secondaires (stationnements)Charges prévisionnelles annuelles : 676 €, soit environ 56 € par moisPour plus amples renseignements : Contacter Mme MARTIN au 06 88 29 24 44 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 0688292444, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705