Villa à louer, Castelnau-d'Estrétefonds (31)

Description

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet immobilier vous présente à la location cette charmante villa à Castelnau-d'Estrétefonds, situe 23 Avenue de Toulouse. Construite en 2022, elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine semi équipée ouverte sur un salon lumineux de 50 m², - Un WC indépendant avec lavabo, - Un cellier, - Un garage sécurisé. Extérieur : - Une terrasse exposée Est, - Un jardin. Au 1er étage : - Une suite parentale équipée d'un dressing attenant à une salle d'eau, - 2 chambres avec placard, - Une salle de bain avec un WC, - Un dégagement. Les plus : - Maison récente, - Equipée d'un système de sécurité avec caméra. Informations financières : - Loyer : 1 350 € hors charges + 50 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle comprenant les ordures ménagères, l'entretien de la climatisation et du ballon thermodynamique, - Dépôt de garantie : 1 350 €, - Honoraires de location : 1 300 € dont 300 € pour l'état des lieux d'entrée. Situation géographique : - Péage d'Eurocentre sortie n° 10.1, - Restaurants, commerces, écoles…, - Gare Sncf de Castelnau-d'Estrétefonds, - Bus 377 (Toulouse/Verdun). La maison est disponible dès à présent ! Mandat de gestion n°20. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service gestion locative au 05.32.09.17.11 ou par mail [email protected] OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Anne DURAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 559 362