Maison à vendre, Manosque (04)

Description

L'agence Terres et Toits Immobilier vous propose cette agréable maison de 72,08 m², idéalement située au sein d'un grand lotissement résidentiel,mitoyenne des deux côtés en périphérie de Manosque et à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec buanderie, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au jardin, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et d'une spacieuse salle de bains avec WC. À l'extérieur, un jardin entièrement clos et joliment végétalisé vous permettra de profiter des beaux jours, complété par une terrasse partiellement couverte, idéale pour les repas en plein air. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chaudière gaz, VMC. La maison est située au sein d'une résidence récente de 2016, bien entretenue et sécurisée par un portail électrique, composée de 68 lots principaux. Charges de copropriété estimées environ à 1200 euros par an. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Prix: 199 000 euros TTC (Honoraires à charge vendeurs) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 32 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 390 € et 570 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409 Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - [email protected] - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409