Propriété à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

Plongez dans l'élégance et le confort de cette propriété unique située à Saint-Sylvestre-Pragoulin. S'étendant sur 390 m², cette maison individuelle, accompagnée d'une annexe raffinée de 86 m², a été soigneusement rénovée par un architecte, offrant des finitions d'une qualité exceptionnelle. La demeure se compose de 12 pièces généreuses, dont quatre chambres spacieuses de 24 m² chacune. Le salon-salle à manger, d'une superficie impressionnante de 90 m², s'ouvre sur une terrasse en L de 120 m², idéale pour des réceptions ou des moments de détente en plein air. Classée A au Diagnostic de Performance Énergétique, cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Parmi les prestations de luxe, découvrez une suite parentale somptueuse avec sauna et hammam, parfaite pour des instants de relaxation. Un permis de construire valide vous permet d'envisager l'ajout d'une piscine, ajoutant encore à l'attrait de cette propriété. Le vaste terrain de 3 hectares, entouré de parcelles non constructibles, assure une tranquillité absolue et offre une vue panoramique sur la campagne environnante, un véritable havre pour les amoureux de la nature. Le village de Saint-Sylvestre-Pragoulin offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la forêt de Randan, un lieu prisé pour les randonnées. Les établissements scolaires de la région sont facilement accessibles, garantissant un quotidien familial serein. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2012 € DPE : A Mode de chauffage : mixte fuel / PAC Année de construction : 2015 Terrain : 30 000 m² Garages : 2 Parkings : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.