Maison à vendre, Crouttes-sur-Marne (02)

Description

Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité. Avec ses 105 m², cette demeure vous accueille chaleureusement avec une cuisine équipée d'un insert à bois, parfaite pour préparer de savoureux repas, et un salon spacieux de 27 m², propice à la détente et aux moments partagés. À l'étage, trois chambres douillettes vous attendent, accompagnées d'un dressing pratique et de toilettes indépendantes, garantissant un confort de vie optimal. Le charme de cette maison se prolonge avec une cave voûtée authentique et un jardin de 115 m², un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées autour d'un barbecue ou simplement se relaxer en plein air. Située à seulement 20 minutes à pied de la gare de Nanteuil-Saacy, cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des services et des espaces verts. Le centre-ville et les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - Terrain : 115 m² - Année de construction : 1958 - Taxe foncière : 842 € - DPE : D (151 kWh/m² an) - Émission de GES : D (31 kg CO2/m² an) - Chauffage : Fioul individuel, installé en 2018 - Eau chaude : Électrique - Toiture et électricité aux normes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.