Maison à vendre, Calais (62)

Description

Plongez dans l'opportunité d'investissement qu'offre cet immeuble de caractère, idéalement situé rue du 29 Juillet à Calais. Composé de deux appartements, il génère un revenu locatif mensuel de 1308 €, promettant un rendement proche de 10%. Une aubaine pour les investisseurs en quête de stabilité et de rentabilité. Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 60 m², comprenant deux chambres et une cour privative. Grâce à son double vitrage, il offre un cadre de vie paisible et confortable, avec un loyer mensuel de 640 €. À l'étage, découvrez un duplex spacieux de 80 m². Ce logement, doté de trois chambres et d'une terrasse agréable, est également équipé de double vitrage. Loué 668 € par mois, il constitue un espace de vie idéal pour une famille. Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, simplifiant la gestion des charges. La toiture est en bon état, et les locataires, fidèles depuis plus de 15 ans, garantissent une occupation stable. L'emplacement de cet immeuble est un véritable atout. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, il attire les locataires en quête de commodités et d'accessibilité. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface totale : 165 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 165 m² - Consommation énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.