Duplex à vendre, Roubaix (59)

Description

Découvrez ce superbe duplex de 118 m², idéalement situé au cœur de Roubaix, à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de la gare Jean-Lebas. Ce bien, actuellement loué, constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement sûr et rentable. Le rez-de-chaussée indépendant accueille un T2 chaleureux, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain moderne et une chambre dotée d'un spacieux dressing. À l'étage, trois chambres en colocation vous attendent, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif de 2 m². Un salon commun, une cuisine équipée et deux salles d'eau avec WC complètent cet espace, offrant confort et intimité à chaque résident. Avec une rentabilité brute de 9,8 %, cet appartement génère un revenu locatif mensuel de 1975 €, grâce à ses quatre colocataires déjà en place. Un investissement sans souci, avec une occupation locative assurée. Caractéristiques techniques : - Surface : 118 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1981 - Nombre d'étages de l'immeuble : 4 - Étage de l'appartement : Rez-de-chaussée - Étiquette énergétique : D - Ascenseur : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.