Maison à vendre, Crouy-sur-Ourcq (77)

Description

Située à Crouy-sur-Ourcq, charmante commune à seulement 22 minutes de Meaux, cette maison de ville de 106 m² habitables offre un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Emplacement privilégié : •Écoles (de la maternelle au collège) accessibles à pied •Gare bien desservie, Paris en 50 minutes •Commerces de proximité sur place •Commodités en bout de rue Description du bien : - Rez-de-chaussée : Entrée. Salle à manger. Séjour lumineux. Cuisine neuve aménagée et équipée. Accès à une cave et à une agréable terrasse - 1er étage : Deux chambres. Salle d'eau. WC indépendant 2ᵉ étage : Belle chambre de 18 m².Salle d'eau. WC Les atouts : Accès extérieur sur une cour commune. Chauffage au gaz. Stationnement facile. Maison fonctionnelle et bien située Idéal investisseurs ou acquéreurs à la recherche d'un bien offrant espace, accessibilité et potentiel locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 316966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 123 150,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr