Appartement à vendre, Bernex (74)

Description

Catherine Kosmala vous propose un appartement de type T3 situé au 1er étage avec ascenseur neuf, d'une surface habitable de 73.23 m2, entièrement rénové dans un immeuble bien connu à Bernex : 'chez Tante Marie' ancien hôtel-restaurant, sur le plateau de Gavot à 15 minutes de Evian les Bains et une heure de Genève. Il comprend un hall d'entrée avec placard, un vaste salon-séjour-cuisine américaine à aménager par vos soins donnant sur un grand balcon de 17.63 m2 orienté Nord-Ouest, un cellier, un dégagement sur la salle d'eau et deux chambres avec placards dont une donnant sur le balcon, un wc séparé. L'appartement est vendu avec deux emplacements de stationnement extérieurs et un local à usage de cave au sous-sol. Un local commun et sécurisé pour vos deux roues est situé au sous-sol. Prestations de qualité, normes thermiques et phoniques (triple vitrage), chauffage individuel électrique performant, visiophone avec contrôle d'accès, rénovation complète du bâtiment sont des garanties de confort, de sécurité et pérennité dans le temps. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire : voici un investissement judicieux dans une commune en constante évolution pour améliorer la qualité de vie de ses habitants et visiteurs. Situé à 5 minutes des pistes de ski ou de la patinoire, vous retrouverez les joies de la randonnée en montagne, du vélo tout terrain, de descente (Bike Park) ou de route pour les plus courageux, la luge 4 saisons sur rail, ainsi que les diverses activités culturelles (Starting-block) et touristiques, sans prendre votre véhicule. Les commerces et services sont à proximité immédiate et le petit train vous transportera en saison d'hiver. N'attendez plus pour vous lancer et découvrir notre belle région! Frais de notaire réduits. Nombre de lots de la Copropriété : 77 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr