Maison à vendre, Angers (49)

Description

En exclusivité secteur les BANCHAIS Le calme à Angers, la maison en plus Et si votre prochaine maison cochait (vraiment) toutes les cases ? Bienvenue sur le secteur recherché des Banchais, à Angers : un quartier au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et services. Oui, ici, on peut tout faire… sans prendre la voiture Une maison entretenue, rénovée et pensée pour le confort Cette maison d'environ 125m², parfaitement entretenue et rénovée avec soin, vous accueille par une belle entrée qui donne le ton : ici, on se sent bien dès le seuil franchi. Au rez-de-chaussée, vous profiterez : •d'un salon-séjour chaleureux, avec cheminée et insert (les soirées d'hiver vont vous remercier ), •d'une cuisine fonctionnelle, avec la possibilité d'ouverture sur la pièce de vie pour les amateurs de grands espaces, •d'une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et des toilettes, •d'une arrière-cuisine très pratique, avec accès direct au garage. À l'étage : •un palier pouvant faire office de bureau (télétravail validé ), •quatre chambres pour accueillir toute la famille (ou les projets futurs), •une salle de bain et des toilettes Des extérieurs qui font la différence Le tout est implanté sur un terrain de 609 m², entièrement paysagé et clôturé : •un préau fermé côté entrée, •une dépendance indépendante (atelier, rangement, loisirs… à vous de choisir), •un portail électrique ainsi qu'un portail motorisé pour le garage. Confort moderne au rendez-vous •Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, •Climatisation réversible pour un confort été comme hiver, •Maison saine, suivie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. En résumé : Une maison familiale, fonctionnelle, évolutive, au calme, dans un secteur prisé d'Angers… Il ne manque plus que vous. Je vous invite à venir la découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite — les Banchais n'attendent pas longtemps Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.936098