Maison à vendre, Saint-Geours-de-Maremne (40)

Description

SAINT GEOURS DE MAREMNE Dans un environnement rare et recherché, à l'abri de toute nuisance et hors lotissement, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2022 offre une qualité de vie exceptionnelle, entre modernité, confort et nature. Elle bénéficie de garanties décennales sur l'ensemble des postes, pour une sérénité totale. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition sud, s'ouvre largement sur l'extérieur par une baie vitrée de 3,80 m, créant une continuité naturelle avec la terrasse couverte, idéale pour recevoir en toute saison. La cuisine américaine, entièrement équipée et meublée, a été pensée comme un véritable espace de convivialité, complétée par un cellier discret et fonctionnel. L'espace nuit offre un équilibre parfait entre intimité et confort : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle d'eau commune avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Le confort thermique est assuré toute l'année par une pompe à chaleur AIR/AIR, un poêle à granulés et un ballon thermodynamique, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. A l'extérieur, le cadre de vie se prolonge avec une piscine chauffée 8 x 4 m sécurisée par volet roulant, un double garage d'environ 40 m², le tout implanté dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, propice à la détente. Situation idéale : dans un village avec premières commodités, à moins de 10 minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse, 20 minutes d'Hossegor et de la côte landaise, et à seulement 3 minutes de l'accès A63. Un bien rare en exclusivité, pensé pour celles et ceux qui recherchent une maison récente, élégante et prête à vivre, dans un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à saisir en EXCLUSIVITE chez L'ADRESSE IMMOBILIER DAX ! Vincent DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 120 367 - DAX.