Maison à vendre, Montigny-devant-Sassey (55)

Description

2 Maisons+ une grande grange sur une parcelle de 5055 m² pour seulement 279 000 € !À deux pas de la Belgique et du Luxembourg, découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant charme, volumes et potentiel – idéal pour un projet familial, une activité artisanale ou touristique, ou un investissement locatif solide.Ce bien unique comprend :Une maison principale de 249 m² alliant authenticité et grands volumes ::-Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée, bureau (pouvant faire office de 5ème chambre), séjour, second salon avec cheminée à feu ouvert avec accès terrasse, WC.-Étage : grand palier, salle d'eau, 4 grandes chambres dont 2 avec dressing.-Attenants non compris dans la surface de la maison : une pièce de 69 m² idéale pour atelier, salle de réception, activité professionnelle ou projet artistique et une grange de 104 m² avec sol béton lissé + grenier.-Sous-sol : cave avec chaufferie.Une seconde maison indépendante de 134 m² habitables, en cours de rénovation – parfaite pour créer un logement locatif ou gîte.Le tout sur une parcelle de 5055 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature. Cour à l'avant, terrasse à l'arrière. Chauffage central au bois, menuiseries PVC/Bois double vitrage.Situation idéale : proche des frontières belge et luxembourgeoise, dans un environnement paisible et verdoyant.-Un bien aux multiples vocations :-Famille nombreuse ou intergénérationnelle-Artisan souhaitant allier habitation et activité sur place-Investisseur immobilier ou projet locatif-Création de gîtes ou activité touristique à proximité des frontières-Projet de télétravail ou indépendant avec grand espace de travail attenantOpportunité rare sur le marché : un bien spacieux, polyvalent et plein de potentiel – à ce prix-là, il ne restera pas longtemps !Contactez nous vite pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 0643352137, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841