Villa à vendre, Puget-sur-Argens (83)

Description

Votre agence 1+1 IMMO vous propose à PUGET-SUR-ARGENS (limite Roquebrune-Sur-Argens, secteur Bouverie), idéalement situé à 5 minutes de tous les commerces et de la sortie d'autoroute, une magnifique propriété composée de deux constructions sur 3500m2 de terrain plat complanté d'arbres fruitiers et oliviers, comprenant:aux intérieurs uniquement à terminer) - Une jolie maison type T5 de plus de 181m2, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un grand séjour avec une grande véranda, une grande et luxueuse cuisine indépendante et moderne donnant sur la terrasse, une seconde véranda, A l'étage: vous trouverez l'espace nuit avec quatre chambres dont une avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau avec WC. - une deuxième construction, comprenant au rez-de-chaussée: un séjour-cuisine d'été carrelée, une deuxième pièce à usage de laboratoire atelier avec une grande chambre froide, un espace traiteur, un congélateur, et à l'étage une pièce de plus de 130m2 de stockage avec une salle d'eau et WC, soit une 2ème bâtisse 270m2. Les plus de 1+1 : - Espace extérieur aménagé et jardin paysager comprenant une grande piscine, une douche, arrosage automatique, - Maison moderne décorée avec goût et matériaux de qualité, climatisation réversible en gainable, pompe à chaleur et chauffage au sol, tout le confort et beaucoup de luminosité, - Idéal regroupement familial ou projet de chambres d'hôtes ou encore complexe de vacances, avec installation pour traiteur déjà en place (Installation pour paella, chambre froide, stockage de plus de 150m2 à l'étage), ou possibilité de créer un deuxième logement). - Constructions récentes de 2013 et 2019 (conformités obtenues) et puits pour arroser le jardin tout au long de l'année. Beaucoup de potentiel pour cette propriété. Ne manquez pas votre chance ! Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires: Marie-Emilie LEMAIRE: 06 87 04 15 03 Agence 1+1 IMMO Directrice diplômée notaire et Consultante officielle PROPRIO A TOUT PRIX, sur M6. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 799.11 et 799.11 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team 1+1 Immo) : Marie-Emilie LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87835576700020 FREJUX