Maison à vendre, Labastide-Rouairoux (81)

Description

Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse, prête et parfaitement située ? Cette propriété est faite pour vous ! Nichée dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de 160 m² habitables allie confort, fonctionnalité et charme. Idéale pour une vie de famille épanouie ! UN INTÉRIEUR GÉNÉREUX ET FONCTIONNEL : 5 belles chambres (de 12 à 15 m²), dont une avec accès direct à une grande terrasse ensoleillée de 43 m² Un salon convivial de 23 m² avec cheminée insert pour des soirées chaleureuses Une cuisine séparée et entièrement équipée de 15 m² Salle de bains avec cabine de douche + 3 WC indépendants DES ESPACES ANNEXES QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE : Double garage de 62 m² (dont un avec portail motorisé) avec accès direct à l'intérieur de la maison Cuisine d'été avec cheminée : idéale pour vos repas en famille ou entre amis Sous-sol spacieux de 54 m² pour rangement ou atelier Grenier aménagé de 40 m², parfait pour un espace jeux ou bureau 3 terrasses exposées pour profiter du soleil tout au long de la journée Spa gonflable inclus pour vos moments de détente à la maison UNE MAISON CLÉ EN MAIN : Toiture refaite en 2015 Aucun travaux à prévoir, entretien irréprochable Prestations de qualité, décoration soignée : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Localisation idéale : à deux pas des commodités. Une visite s'impose ? N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cœur ! Cette annonce référence 281238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4086.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr