Maison à vendre, Roaillan (33)

Description

Découvrez cette maison landaise pleine de charme, nichée à Roaillan, à seulement 5 minutes de la gare de Langon. Construite en 1981, elle s'étend sur un vaste terrain de 2900 m², orné de chênes centenaires, offrant un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, vous serez séduit par un espace de vie accueillant et baigné de lumière. La cuisine équipée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, créant une atmosphère conviviale. Le confort est optimal toute l'année grâce à une pompe à chaleur, et l'isolation récemment améliorée compense les menuiseries d'origine. Avec ses 90 m² habitables, la maison propose trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Le garage de 19 m² offre des possibilités d'aménagement intéressantes, comme la création d'un séjour cathédrale ouvert sur une terrasse et un jardin boisé. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, sécurisé par un portail électrique, garantissant votre tranquillité. Un espace de stationnement est prévu pour deux véhicules. Située dans un secteur prisé du sud de la Gironde, cette maison allie confort moderne et économies d'énergie. Les écoles, commerces et accès à l'autoroute A62 sont à proximité immédiate, simplifiant votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 90 m² - Terrain : 2900 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : C - Année de construction : 1981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.