Appartement à vendre, Bordeaux (33)

Description

Découvrez cet appartement lumineux de 80 m², idéalement situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs, offrant une colocation de 4 chambres déjà louée avec une rentabilité attractive de 8,25 %. L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours. Les quatre chambres sont complétées par deux salles d'eau modernes et un WC indépendant, assurant confort et intimité à chaque occupant. De plus, un sous-sol de 6 m² offre un espace de rangement supplémentaire, très apprécié par les locataires. La localisation est un atout majeur : à seulement 2 minutes à pied du tramway, vous êtes parfaitement connecté au reste de la ville. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts tels que le Parc Brandenburg, le Square Marjolaine et la Pépinière de Claveau, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied. Pour les familles, les écoles Maternelle et Élémentaire Achard sont également à moins de 5 minutes de marche. Caractéristiques techniques : - Surface : 80 m² - Étage : 2e sur 3 - DPE : B - Charges de copropriété : 40 € / mois - Taxe foncière : 1 582 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.