Maison à vendre, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45)

Description

Charmante maison familiale de 172m² environ située sur la commune de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin à proximité des commerces et des écoles et 15min du centre-ville d'Orléans.Elle se compose d'une belle entrée avec placards, un spacieux salon/salle à manger d'environ 48m² avec insert à bois donnant accès à la terrasse extérieure (orientée Sud/Est), une lumineuse cuisine aménagée d'environ 20m² avec une partie cellier attenante, un WC indépendant ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative.L'étage dessert un palier mezzanine, une salle de bains avec WC et 4 chambres dont une totalisant plus de 24m² habitables.Le bien bénéficie également d'un sous-sol total avec partie garage/buanderie de 52m² environ et 2 autres pièces pouvant être utilisées en espace de jeux, rangement, atelier…La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000m².Vous serez séduit par l'environnement paisible de cette maison ainsi que ses matériaux nobles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814