Maison à vendre, Labouheyre (40)

Description

Plongez dans le charme de cette maison des années 70, idéalement située au cœur de Labouheyre, une commune dynamique des Landes. Avec ses 235 m², cette propriété se distingue par son potentiel locatif saisonnier et ses prestations de qualité. La maison principale s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 35 m², d'une cuisine séparée, et de six chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et toilettes, offrant un confort optimal pour une grande famille ou une activité de location. Le terrain de 1054 m², entièrement clôturé, abrite une piscine au sel de 12 x 4 m, un véritable havre de paix pour se relaxer en toute intimité. Les récents travaux effectués, tels que le remplacement des menuiseries, l'installation de volets roulants électriques, la réfection de l'électricité, et la mise à jour du système de chauffage avec un chauffe-eau thermodynamique, vous permettent de profiter immédiatement de cet espace sans aucun souci. La propriété est ingénieusement divisée pour inclure un logement T2 indépendant avec entrée séparée, comprenant une cuisine, une chambre et sa salle de bain, offrant ainsi des opportunités de revenus supplémentaires ou de diversification des usages. Une dépendance de 70 m² complète cet ensemble, vous laissant la liberté de créer un logement supplémentaire ou un espace de stockage selon vos besoins. À proximité de l'océan et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La PLACE DE LA BIGUERIE, à seulement 200 mètres, est un parc idéal pour vos loisirs. Pour les familles, l'école Olympus De Gouges est accessible à 400 mètres, suivie de l'école Anne Sylvestre à 500 mètres. De plus, la Gare de Labouheyre, à 600 mètres, facilite vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 235 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 1054 m² - Taxe foncière : 2863 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique et bois - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.