Maison à vendre, Rayol-Canadel-sur-Mer (83)

Description

A VENDRE HÔTEL / MAISON D'HÔTES – PROCHE MER – CENTRE-VILLE – FORT POTENTIEL – 300 m² SUR TERRAIN DE 600 m² Idéalement situé à la fois en proche de la mer et en plein centre-ville , cet établissement hôtelier d'environ 300 m², édifié sur un terrain de 600 m², bénéficie d'un emplacement stratégique pour une clientèle touristique et d'affaires. L'ensemble propose 10 chambres confortables, toutes équipées de salles d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure, parfaite pour les petits-déjeuners et moments de détente. Agencement du bien •Rez-de-chaussée : entrée indépendante, espace d'accueil avec comptoir, WC invités, une chambre avec salle d'eau et WC, pièce polyvalente (salle à manger) ouvrant sur la terrasse, cuisine fonctionnelle, logement propriétaire (chambre + salle d'eau). •Niveau -1 : couloir de distribution, cinq chambres avec salles d'eau et WC privatifs, deux pièces de rangement/lingerie, trois chambres supplémentaires dont deux avec balcon et une avec mezzanine. •Rez-de-jardin / Niveau -2 : atelier, réserve, local de stockage, salle d'eau avec WC, deux chambres avec terrasses privatives. Les atouts majeurs •Emplacement rare : bord de mer tout en étant à deux pas du centre-ville. •Exploitation immédiate possible en hôtel ou maison d'hôtes. •Nombreuses chambres avec sanitaires privatifs, idéales pour optimiser le taux de remplissage. •Espaces extérieurs variés : terrasse, balcons, terrasses privatives. •Fort potentiel de valorisation et de réaménagement selon votre projet. •Logement propriétaire intégré, parfait pour une gestion sur place. Un bien rare sur le marché, offrant une belle capacité d'accueil et une situation exceptionnelle, idéal pour un investisseur ou un professionnel de l'hôtellerie souhaitant développer une activité touristique à fort rendement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr