Maison à vendre, Charny Orée de Puisaye (89)

Description

? Opportunité rare – Investisseurs Projet de chambres d'hôtes Laissez-vous séduire par cette demeure de charme au fort potentiel, idéale pour un projet familial, locatif ou touristique. L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes et d'une grange aménageable, le tout sur un terrain clos de 1 924 m². ? La première maison – 107 m² Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un salon/séjour chaleureux avec cheminée à insert Une chambre Salle d'eau avec WC À l'étage : Belle pièce palière Une chambre avec WC ? La seconde maison – 165 m² Rez-de-chaussée : Entrée Vaste espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte Une chambre Un bureau Buanderie Salle d'eau et WC À l'étage : Deux chambres Un dressing Salle de bain et WC ? Les extérieurs Grange d'environ 90 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (habitation(s), gîte, atelier…) Une partie est déjà carrelée et plaquée Puits Terrain entièrement clos ? Confort équipements Tout-à-l'égout Double vitrage sur l'ensemble des bâtiments ? Un bien rare au caractère authentique, idéal pour un projet d'investissement ou de chambres d'hôtes, avec encore de belles perspectives d'évolution. ? Plus d'informations ou visite sur rendez-vous au 02.38.07.30.41 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/[email protected]