Maison à vendre, Perpignan (66)

Description

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés du centre-ville, cet ensemble immobilier remarquable séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité soignée de sa rénovation. Un bien rare offrant un confort exceptionnel en ville, avec double garage, cour privative permettant de stationner deux véhicules supplémentaires, et un potentiel unique—idéal pour une grande famille, un usage mixte ou la création d’un projet professionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert deux garages (25 m² et 60 m²), plusieurs espaces de stockage ou ateliers, une grande buanderie, un local technique ainsi qu’un WC. Le premier étage, d’environ 140 m², dévoile un charme remarquable. Une superbe pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur un patio sans vis-à-vis, véritable havre de paix. La cuisine, moderne et entièrement équipée, donne accès à une vaste terrasse idéale pour recevoir. Deux belles suites, un bureau et un WC complètent cet étage élégant et fonctionnel. Le deuxième étage, également d’environ 140 m², impressionne par ses volumes et sa majestueuse charpente Eiffel. Actuellement composé d’une grande salle de réception, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC, cet espace offre un potentiel exceptionnel : il est parfaitement envisageable d’y créer trois suites indépendantes, idéales pour un projet de chambres d’hôtes haut de gamme ou pour accroître la capacité d’accueil. Prestations soignées, équipements modernes et excellente performance énergétique contribuent à faire de cette propriété un bien unique, où confort, élégance et polyvalence se conjuguent harmonieusement. Un ensemble rare sur le marché, prêt à accueillir une grande famille ou un projet d’hospitalité raffiné. En complément, possibilité d’acquérir un local commercial indépendant d’environ 90 m², idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2780€ ~ 3770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr