Appartement à vendre, Villers-les-nancy (54)

Description

Villers-lès-Nancy, limite Laxou – Un appartement lumineux où il fait vraiment bon vivre ! Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin espace, lumière et emplacement idéal ? Situé à Villers-lès-Nancy, à deux pas de Laxou, découvrez ce charmant 3 pièces niché au coeur d'une résidence sécurisée, calme et entourée de verdure. Un cadre de vie agréable où tout est pensé pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée, le charme opère… Avec ses 75,26 m² parfaitement agencés, cet appartement vous accueille dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Son exposition Est offre une belle lumière naturelle dès le matin et tout au long de la journée. Un intérieur qui invite à se projeter : • Un séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir • Une cuisine indépendante fonctionnelle, avec un beau potentiel d'aménagement • Deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un espace bureau • Une salle de bains et des WC séparés pour plus de praticité Côté confort, tout y est : • Chauffage individuel au gaz (chaudière bien entretenue) • Double vitrage PVC • Volets roulants (manuels et électriques) • Une cave pratique pour optimiser vos rangements • Un parking privatif couvert, un vrai plus au quotidien Un emplacement qui simplifie la vie : À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, vous profitez d'un quartier pratique et agréable, tout en restant au calme. Les accès rapides aux grands axes facilitent également vos déplacements. Pourquoi ce bien se démarque ? ? Belle luminosité ? Agencement optimisé ? Résidence sécurisée et verdoyante ? Stationnement couvert ? Situation idéale entre tranquillité et proximité des commodités Que vous cherchiez votre futur cocon ou un investissement serein, cet appartement a tout pour vous séduire. Une visite suffira pour vous projeter… et vous convaincre ! Performance énergétique : D – 202 kWh/m²/an GES : D – 43 kg CO?/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1415.00 € et 1916.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr