Appartement à vendre, Saint-Genest-Lerpt (42)

Description

Contact Maëlle Gaucher - o644847873 Nouvelle exclusivité sur la commune de Saint Genest Lerpt, à une vingtaine de minutes à pied du centre et quelques minutes en vélo, coup de coeur assuré pour cet appartement entièrement rénové, situé au sein d'une petite copropriété, offrant un véritable esprit 'petite maison de ville' grâce à son entrée totalement indépendante. Une partie de la pièce de vie se situe au rez-de-chaussée côté entrée, tandis que le reste de l'appartement se développe de plain-pied à l'arrière, côté champs, avec une vue dégagée et préservée sur des champs agricoles non constructibles. Vous bénéficiez d'un séjour lumineux de plus de 28 m2, avec une cuisine ouverte de plus de 15 m2, donnant directement accès à une première terrasse avec vue dégagée. Une seconde terrasse d'environ 10 m2 vient compléter ces espaces extérieurs, rares sur le secteur. L'espace nuit se compose : D'une première chambre actuellement aménagée en bureau, D'un WC séparé, D'une seconde chambre avec accès direct à la salle d'eau. Les chambres sont orientées côté champs, offrant un calme absolu, à l'abri des nuisances. Les + : Un garage fermée attenant Faible taxe foncière de 953EUR Très faibles charges de 10EUR/trimestre (syndic bénévole), Environnement paisible tout en restant proche des commodités. Bien rare sur Saint Genest Lerpt. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Honoraire agence charge vendeur. Les Terrasses de l'Immo SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822. Maëlle Gaucher, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de Lyon, St Etienne, Roanne sous le numéro : 938 406 501 qui exerce cette annonce en tant que mandataire.