Appartement à vendre, Evian-les-Bains (74)

Description

Découvrez ce magnifique appartement de standing, niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1930. Avec ses 122,70 m² de surface habitable, ce T5 allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous vivre dans un cadre où chaque pièce respire l'élégance et la lumière. Ce havre de paix traverse les saisons grâce à son exposition traversante, offrant une vue imprenable sur le lac. Les deux balcons vous invitent à profiter des levers de soleil en été comme des couchers en hiver. Les quatre chambres spacieuses, la salle de bains et les deux WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les saveurs se mêlent à la convivialité. Les fenêtres en bois double vitrage assurent une isolation phonique et thermique remarquable. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel permet une gestion personnalisée de votre confort. Une cave complète cet ensemble pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate des commodités essentielles : une maternelle à 5 minutes à pied, plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à 5 minutes, un parc et jardin à 5 minutes, ainsi qu'un hôpital et des médecins généralistes à 10 minutes. La fibre est également disponible pour un confort numérique optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant charme historique et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2285.00 et 3093.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DEPLACE IMMOBILIER : Directeur - Laurent DEPLACE Carte T CPI 7401 2018 000 023 850 RCP MMA IARD SA