Appartement à vendre, Tours (37)

Description

QUARTIER FEBVOTTE - APPARTEMENT T3 AVEC CAVE ET STATIONNEMENT Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement de type 3 d'environ 70 m² propose un agencement fonctionnel et des volumes faciles à exploiter. L'entrée dessert un séjour double exposé Ouest, bénéficiant d'une belle luminosité en fin de journée. Cet espace de vie offre plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins. La cuisine indépendante, aménagée d'un bloc évier, est séparée du séjour et permet un usage pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. L'ensemble laisse la possibilité d'adapter les espaces de rangement, notamment pour un coin dressing ou des placards complémentaires. Le bien est complété par une cave privative ainsi qu'une place de stationnement, un vrai plus dans le secteur, notamment pour le stationnement et le stockage. Côté localisation, l'appartement se situe dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Un arrêt de bus est accessible en environ 5 minutes à pied et permet de rejoindre facilement les principaux axes de déplacement. La gare reste également accessible rapidement. Informations copropriété : - Copropriété de 24 lots dont 8 lots d'habitation - Charges annuelles : 3 872 euros (incluant eau froide, eau chaude et chauffage) - Aucune procédure en cours Les atouts : - Séjour double lumineux exposé Ouest - Cuisine indépendante - Deux chambres dont une avec placard intégré Possibilité de dressing - Cave privative -Place de stationnement - Environnement calme et résidentiel - Bien libre de toute occupation Prix : 152 500 euros Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Lilou JOSSIER - O6 21 63 62 86 Informations complémentaires : ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Sa configuration, ses annexes et sa localisation en font un logement adapté à différents projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3872 euros.