Maison à vendre, Louvroil (59)

Description

MAISON MITOYENNE 84 M² - BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER - LOUVROIL (59720) Proposé par Thierry PENICOT, mandataire indépendant 3G IMMO Un projet à personnaliser, idéal pour un premier achat ou un investissement malin ! Découvrez cette maison mitoyenne de 84 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Parfaite pour créer un espace à votre image, elle saura séduire les primo-accédants et les investisseurs en quête d'opportunités. Découvrez ses atouts : Rez-de-chaussée : ? Pièce de vie de 35 m² - lumineuse et conviviale, idéale pour un salon/salle à manger ? Cuisine à aménager - une page blanche pour vos idées ! ? Salle de bains avec coin buanderie ? WC indépendant Étage : ? 2 chambres confortables ? Grenier aménageable - possibilité de créer une 3ème chambre, un bureau ou une suite parentale Annexes : ? Cave, garage et atelier - parfait pour les bricoleurs ? Courette exposée Est - idéale pour des petits-déjeuners ensoleillés Confort et équipements : ? Chauffage central au gaz naturel (chaudière fonctionnelle) ? Menuiseries PVC double vitrage avec volets ? Tout-à-l'égout Travaux à prévoir (électricité, isolation) - une belle opportunité de valorisation Pourquoi choisir cette maison ? - Potentiel d'aménagement - Annexes pratiques - garage, atelier et cave - Courette ensoleillée - un petit coin de détente - Emplacement pratique - écoles, commerces, arrêts de bus et services médicaux à proximité Prix : 66 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur Performance énergétique : DPE : E (265 kWh/m²/an) GES : E (55 kg CO?/m²/an) Dépenses annuelles estimées : entre 1 980 € et 2 730 € Envie de la visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans ce bien à fort potentiel : Thierry PENICOT (EI) - Réseau 3G IMMO 06 73 57 86 18 ? Une question ? Un projet ? Parlons-en ! Thierry PENICOT - 3G IMMO - L'immobilier avec le sourire Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr