Maison à vendre, Pignans (83)

Description

Maison de village T2 évolutif à Pignans - (env. 90 m² au sol) Située au coeur du village de Pignans, dans une rue calme et sans vis-à-vis, cette maison de village lumineuse offre 45 m² habitables, complétés par des surfaces annexes et mansardées portant la surface totale à environ 90 m² au sol.Le bien est partiellement rénové, seul le 2? étage restant à aménager. Composition : Rez-de-chaussée :Remise de 19,60 m² Buanderie / cellier de 12,32 m² Entrée de 3,58 m² 1er étage (habitable) :Cuisine de 12,56 m² Salle d'eau avec WC de 3,98 m² séjour actuellement chambre de 13,17 m² avec alcôve de 7,91 m² 2? étage (à rénover) :Chambre mansardée de 11,69 m² Grenier de 20 m² Points forts : Toiture et façade révisées Maison lumineuse, sans vis-à-vis Rue calme, stationnements gratuits à proximité Fort potentiel d'évolution (surface habitable extensible) Détails techniques : Chauffage électrique Eau de ville, tout-à-l'égout Taxe foncière : 323 € Amélioration possible du DPE (installation d'une climatisation réversible) Contact: 0619514903 Annonce publiée par un agent commercial – RSAC Toulon 835 243 213Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213