Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Situé entre La Ciotat et Ceyreste, au sein d’une petite copropriété particulièrement calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement Type 3 de 59 m², très propre, traversant et agréable à vivre. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L’espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse d’environ 14 m², fermée par une baie vitrée coulissante, offrant une vue apaisante sur le jardin de la copropriété. Un véritable atout, idéal pour profiter de cet espace en toute saison. Le bien dispose d’un coin nuit bien séparé, garantissant calme et intimité, avec des chambres équipées de penderies, ainsi que des WC indépendants. L’ensemble est en excellent état d’entretien ; quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin de le mettre pleinement à votre goût. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement conviendra parfaitement à toute personne souhaitant éviter les marches tout en bénéficiant d’un cadre de vie confortable. Son emplacement est un véritable point fort : à environ 400 mètres d’un hameau de commerçants et à proximité immédiate de la Voie Douce, idéale pour les promenades et les déplacements en douceur, dans un environnement verdoyant et recherché. Un garage individuel équipé de l’électricité complète ce bien, apportant un confort supplémentaire et un réel avantage au quotidien. Un appartement soigné, calme et plein de potentiel, offrant une qualité de vie rare dans ce secteur prisé. Les charges annuelles courantes sont de 1537 et la copropriété est composée de 24 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 134 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1170 et 1620 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 12/01/2026. Prix de vente : 339000 incluant les honoraires agence de 13000 à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 4 % du prix de vente Net. (Le prix net vendeur est de 326000 )