Maison à vendre, Nantes (44)

Description

Découvrez cette maison aux beaux volumes située dans un quartier recherché à seulement 15 minutes du centre ville en vélo/bus ! Située dans une rue calme et agréable du quartier de la Pilotière (Nantes Est/proche Bd Jules Verne) tout en restant à proximité immédiate des transports et commodités, cette spacieuse maison familiale de 177 m² loi carrez (200 m² au sol + garage de 37 m² ) séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de près de 50 m² (séjour avec insert + cuisine équipée) s'ouvre sur la terrasse et le jardin (parcelle de 322 m²). Un double garage de 37 m² avec buanderie (pouvant se transformer en chambre de plain-pied au besoin) complète l'ensemble. À l'étage, 4 grandes chambres, 2 salles d'eau (dont une à finaliser) et, au 2e et dernier niveau : une 5e chambre, une 3e salle d'eau et une mezzanine lumineuse de 38 m² au sol offrant de multiples possibilités : espace détente, salle de jeux, bureau, cinéma, suite parentale, etc. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir une belle opportunité de personnaliser cette maison spacieuse à votre goût tout en valorisant son excellent DPE (C) et sa localisation idéale à 5 min à pied du Tram 1 et des bus C1/11 qui vous amènent directement au centre ville. Stationnement facile et gratuit dans la rue, en plus du garage de la maison. Plusieurs écoles (publiques et privées) à proximité. Une occasion à ne pas manquer ! (4,17 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.