Maison à vendre, Orleans (45)

Description

Maison rénovée avec jardin – Orléans • Barrières Saint-Marc À proximité immédiate des écoles, du collège, des transports en commun et de la tangentielle, découvrez cette maison de 1960 entièrement rénovée, alliant fonctionnalité, modernité et originalité. D'une surface d'environ 73 m², la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie agréable et lumineuse, comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée. La salle de bains dessert une chambre, idéale pour une suite parentale ou pour une vie sans contrainte d'escalier. À l'étage se trouvent une pièce palière (bureau, coin détente) ainsi qu'une seconde chambre. Le confort est assuré par un poêle à bois, complété par un plancher chauffant électrique. Originale, la cave située sous la maison est accessible directement depuis la pièce principale. À l'extérieur, le terrain clos de 418 m² offre de beaux espaces pour profiter des beaux jours : ? une véranda créant une pièce supplémentaire ? deux terrasses exposées différemment pour profiter du soleil à toute heure ? un cabanon de stockage ? la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules sur la propriété Rénovations récentes (moins de 10 ans) : – électricité – plomberie – isolation intérieure – menuiseries – ravalement extérieur ? Maison clé en main, idéale pour un premier achat dans un secteur recherché d'Orléans. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 € et 1914.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Julien PREUX Agent commercial (Entreprise individuelle)