Maison à vendre, Gujan-Mestras (33)

Description

Dans un quartier résidentiel recherché de Gujan-Mestras, cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 100 m² sur une parcelle d'environ 670 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage attenant complète le bien. La maison est raccordée aux réseaux (eau, électricité, assainissement collectif), et les diagnostics techniques révèlent une performance énergétique classée E, sans amiante ni termites détectés. Située en zone UD du PLU, elle bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 30 %, offrant ainsi des possibilités d'évolution. Ce bien représente une belle opportunité dans un environnement calme à proximité des commodités. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.