Maison à vendre, Bordeaux (33)

Description

Découvrez cette maison de caractère de 120 m², idéalement située au cœur de Bordeaux. Nichée dans un quartier prisé, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Construite en 1940, cette demeure a été soigneusement entretenue, préservant son charme d'antan tout en garantissant un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa disposition harmonieuse. Le salon spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, formant un espace de vie parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le jardin de 203 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir. Une dépendance pleine de potentiel vous offre la possibilité de l'aménager selon vos envies, que ce soit pour un atelier, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. L'accès direct au rez-de-jardin depuis la rue facilite l'entretien et l'organisation de vos activités extérieures. La localisation est un atout indéniable, avec la proximité immédiate des parcs et des établissements scolaires, de la maternelle à l'université. Les transports en commun, tram et bus, sont facilement accessibles, simplifiant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1940 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 203 m² - Mode de chauffage : Gaz individuel - Classe énergétique : D - Taxe foncière : 2703 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.