Maison à vendre, Puichéric (11)

Description

Laissez-vous charmer par cette maison de caractère, récemment rénovée, située au cœur de Puichéric. Avec ses 116 m² répartis sur deux étages, elle offre un espace de vie harmonieux et bien pensé. Dès votre arrivée, le garage de 21 m² vous accueille avec sa porte motorisée, son point d'eau et ses nombreuses prises électriques, un espace idéal pour les passionnés de bricolage ou pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Une vaste pièce de 40 m² complète ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'étage, un séjour baigné de lumière de 22 m² vous invite à la détente, tandis que la salle à manger de 26 m², avec sa cuisine ouverte et équipée, est parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un WC est également présent à ce niveau pour plus de confort. Le deuxième étage se compose de trois chambres douillettes, deux de 14 m² et une de 10 m², toutes équipées de climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Une salle d'eau de 4 m² et un WC complètent cet étage. Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez la terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que la cour extérieure dotée de points d'eau et d'électricité. La sécurité est assurée par une porte d'entrée blindée et des menuiseries en PVC. L'isolation thermique extérieure et des plafonds, ainsi que la climatisation réversible dans le salon et les chambres, contribuent à une excellente performance énergétique. Nichée à proximité du pittoresque Canal du Midi, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Le parc Carmen Péany, situé à moins de 200 m, offre un espace de verdure pour vos promenades, tandis que l'école primaire de Puichéric, à moins de 300 m, facilite le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1353 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.